沪上首个"留改拆"试点项目开始交房 春阳里"螺蛳壳里做道场"

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2018-02-28

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两国元首夫妇在宝蕴楼简短茶叙。

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沪上首个"留改拆"试点项目开始交房春阳里"螺蛳壳里做道场"2017年12月28日03:25来源:东方网原标题:春阳里“螺蛳壳里做道场”  据《劳动报》报道,作为沪上首个“留改拆”试点项目,虹口区春阳里风貌保护街坊昨日正式开始交房。 到本月底,46户居民都将拿到属于自己的新家钥匙,而剩余1135证居民也已完成一轮征询。   “春阳里”原房屋建造于1921年—1936年,属于历史风貌保护街坊,是典型的上海老式石库门里弄住宅,多为二层,部分带三层阁楼。 目前内有住户1181户,每单元最少2户,最多8户,折算居住面积最小平方米,最大67平方米,且存在40余种部位混搭。

  去年,春阳里被正式列为上海市历史风貌保护街坊。

同年,虹口区启动“春阳里”风貌保护街坊更新改造项目,第一批试点是2-24号,共12个单元46户居民。

改造目标主要有两个:通过外立面保护性修复,完整保留春阳里的石库门历史风貌,同步对建筑内部空间改建升级,做到居民户内厨卫独用。 这也是本市首个保留保护建筑内部整体改造的试点项目。 保留旧式里弄的特色外墙,整体改造房屋内部,户均得益面积超过平方米,春阳里的旧改模式可谓是“螺蛳壳里做道场”。 为确保居民改造方案得益均衡,设计方案反复斟酌改了20余稿。

方案跟居民见面后,又根据居民的合理意见进行了微调,每户实现厨卫独用,由原先不成套房屋改造为成套房屋。

  为了保住“老”,施工中充分保留保护老构件,尽量使用原工艺、原材料。

比如在施工中首先做好石库门门头的保护,所有石库门门墙除施工必要通道小范围拆除,其余部分全部原地保留修复。 所有可利用的石库门木门老门修复后原地利用装回,所有外墙拆除后可利用的红砖保留,保留红砖原则上重新回用。

  而“老”中又有新。

据了解,大量新材料被运用,例如节能型门窗,新做卷材防水,增设保温。 考虑到改造后居民在装修上可能会遇到非标产品购买渠道少的情况,试点项目改造后户内还配置了三件套功能整体卫浴,燃气灶,热水器,脱排油烟机,燃气泄漏报警等。   目前,除试点项目已改造的46户居民外,剩余1135证居民已完成一轮征询,目前仅37证居民表示观望和不需要改造。 虹口将根据居民最终意愿确定改造方案并启动改造工作。