链家研究院院长杨现领:让房地产回归服务业的本质

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2018-01-27

原标题:“中国在世界舞台角色日益重要”(高端访谈·中美关系)——访比尔及梅琳达·盖茨基金会联席主席比尔·盖茨作为全球知名实业家和慈善家,比尔及梅琳达·盖茨基金会联席主席比尔·盖茨每天的日程非常紧张。他最近的一个旅行目的地是中国。就在比尔·盖茨启程访华前几天,记者在位于美国华盛顿州西雅图的盖茨基金会总部对他进行了专访。问:听说您即将访问中国。

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  链家研究院院长杨现领认为,房地产行业应该回归服务业的本质。   人民网北京1月22日电(徐倩)昨日下午,由人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅举行。 本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题,探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中,房企如何增强使命感与竞争力。

  作为此次参加峰会的企业代表之一,链家研究院院长杨现领在发表主题演讲时分别从品质化、存量化、租赁、运营、线上化五个维度分析了房地产市场的变化趋势。   “当下整个房地产市场最大的变化,就是我们在从一个数量、规模主导的市场向品质主导的市场转移。 怎么能构建一个以品质为中心的、以服务为中心的逻辑,这是我们需要思考的。

在此背景下,整个中国的房地产行业需要从原来的开发制造业转向服务业,就是让房地产回归服务业的本质。

”杨现领认为。

  而从第二个维度“存量化”的方向出发,杨现领指出,中国房地产市场已经形成了一个三足鼎立的市场格局:新房、二手房、租赁3个市场,几个市场相互补充,同时相互联动。 据链家的数据显示,2017年,有24个城市的二手房交易量大于新房交易量,整体上越来越多的市场进入二手房的时代,让我国的房地产供给能力形成一个一、二手市场协同并举的格局。

  “2017年,房地产市场最大的变化就是租赁。 ”杨现领指出,目前不同城市和不同人群对于租赁的需求是不一样的。 “比如,一、二线城市租赁房源供给不足,而三、四线城市租赁秩序需要规范。

总体上而言,租赁市场未来的发展方向是机构化、专业化,核心就是解决这些痛点。 ”杨现领说。   此外,杨现领认为运营和线上化也是未来房地产市场发展的趋势。

“未来的核心,我相信整个房地产行业需要把它的核心能力从以开发为核心、以周转和速度为核心,不断转向以综合运营为核心。

”  “品质的时代、租赁的时代、互联网的时代、二手房的时代,我们需要从一个全周期、全维度、更广的视角来看待房地产市场。 ”杨现领最后总结道。

(责编:贾茹、马甜)。